漆喰の劣化が雨漏りの原因に？瓦屋根でよくあるトラブル
焼き瓦は一生もの、という言葉を耳にすることがありますが、それはあくまで「瓦」そのものの話です。実は、瓦屋根を健全に保つためには、瓦同士を繋ぎ、防水の役割を果たす「漆喰（しっくい）」のメンテナンスが欠かせません。
築20年以上経過した瓦屋根のお宅から「天井にシミができた」「強い雨の日にポタポタ音がする」といったご相談を多くいただきますが、屋根の漆喰の劣化が原因のケースが多くあります。
この記事では、瓦屋根の漆喰がなぜ重要なのか、そしてどのような症状が出たら注意すべきなのかを、専門的な知見から分かりやすくご紹介します。
瓦屋根における「漆喰（しっくい）」の重要な役割
瓦屋根を見上げたとき、棟（屋根の頂上部分）の瓦と瓦の間の隙間を埋めている白い素材が漆喰です。まずは、この漆喰がどのような役割を担っているのかを正しく理解しましょう。
漆喰は屋根の固定と防水の要
瓦屋根、特に日本瓦を用いた「土葺き」や「引掛け桟瓦葺き」の屋根において、棟部分は非常に複雑な構造をしています。棟には「葺き土（ふきつち）」と呼ばれる粘土質の土が盛られており、その上に瓦が積み上げられています。
漆喰は、この内部の葺き土を保護するという極めて重要な役割を持っています。
具体的には以下の2点です。
➀雨水の浸入を防ぐ（防水性）
葺き土が雨に濡れるのを防ぎます。葺き土の下は屋根の野地板（のじいた）で、雨水が浸入すれば直下の天井を濡らして雨漏りを引き起こします。
②瓦を固定し、崩れを防ぐ（接着・充填）
瓦と瓦の隙間を埋め、土が流れ出すのを防ぐことで、棟全体の形状を維持します。この固定が甘いと台風や地震で棟瓦が崩れ落ち、雨漏りでは済まない重大な被害をもたらす可能性もあります。
漆喰と瓦の寿命の差に注意
瓦自体の耐用年数は50年から100年と言われるほど長いものですが、漆喰はそうはいきません。日光、雨風、気温差にさらされ続ける漆喰は、一般的に15年〜20年程度で寿命を迎えます。
つまり、「瓦は大丈夫だから屋根は平気」という思い込みが、漆喰の劣化を見逃す原因となってしまうのです。
放置厳禁！瓦屋根の漆喰に見られる主な劣化症状
漆喰の劣化は、初期段階では地上から確認するのが難しいものですが、進行すると目に見える形でサインが現れます。
ひび割れ・欠け
初期の劣化症状として最も多いのが、表面のひび割れです。
漆喰は経年変化で乾燥し、収縮を繰り返すことで細かなクラックが入ります。ここから雨水が染み込み始め、冬場にはその水分が凍結して膨張することで、さらにひび割れを広げていきます。
黒ずみ・コケの発生
漆喰が常に湿気を帯びるようになると、カビやコケが発生し、黒ずんで見えるようになります。これは漆喰の防水機能が失われつつあるサインです。
漆喰の剥がれ・脱落
劣化がさらに進むと、漆喰がポロポロと剥がれ落ちるようになります。
「庭に白い石のようなものが落ちている」という場合は、漆喰の塊である可能性が高いでしょう。この状態になると、内部の葺き土が露出してしまい雨漏りの恐れがあります。
なぜ屋根漆喰の劣化が雨漏りを引き起こす？
「ただ表面の漆喰が剥がれただけで、なぜ天井から水が漏れるの？」という疑問をお持ちの方も多いでしょう。そのメカニズムを解説します。
✅葺き土の流出が引き金になる
漆喰が剥がれ落ちると、その裏にある葺き土が雨風にさらされます。本来、葺き土は雨に濡れてはいけないものです。水を含んだ葺き土は泥状になり、徐々に建物の内側や外側へ流れ出していきます。
✅棟瓦のズレと歪み
土が流出することで、棟を支える土台が不安定になります。すると、その上に乗っている「のし瓦」や「冠瓦」が重みや強風の影響でズレたり、歪んだりします。
この瓦のズレによってできた大きな隙間から、大量の雨水が浸入することこそが、瓦屋根における雨漏りの最大の直接原因です。
✅地震の影響
漆喰が劣化して固定力が弱まった棟瓦は、小さな地震でもズレやすく、最悪の場合は棟そのものが崩落してしまう危険性もあります。一度崩れてしまうと、修理費用は漆喰の補修だけでは済まなくなります。
漆喰補修の代表的な工事方法
劣化の度合いによって、適切な修理方法は異なります。専門工事業者に現地調査を依頼し、最適な修繕工事を提案してもらいましょう。
✅漆喰詰め直し工事
漆喰の詰め直し工事は、漆喰の表面が剥がれているだけで、内部の葺き土や瓦の並びに大きな問題がない場合に行うものです。
古い漆喰を丁寧に取り除いた後、新しい漆喰を塗り込みます。コストを抑えつつ、屋根の見た目を美しく蘇らせるというメリットがあり、築15年〜20年前後の建物が目安とされています。
✅棟瓦取り直し工事
棟瓦取り直し工事は、漆喰が完全に脱落し、棟瓦にズレや歪みが生じている際に必要となる本格的な工事です。
具体的には、一度棟の瓦を全て取り外し、古い土を撤去した上で、新たに強力な南蛮漆喰や土台を組み直して瓦を積み直す工程を経ます。これにより、屋根の心臓部である棟が新品同様の強度に生まれ変わり、今後20年、30年と安心して住み続けることができるというメリットがあります。
築25年以上、または棟に蛇行・ズレが見られる場合が目安とされています。
瓦屋根の漆喰メンテナンス時期と費用の考え方
「まだ雨漏りしていないから」と先延ばしにするのが、最も経済的リスクが高い選択です。
「予防」が最大の節約になる
漆喰の劣化段階で「詰め直し工事」を行えば、費用は数十万円程度で収まることがほとんどです。しかし、放置して雨漏りが発生し、屋根の下地（野地板）や天井まで腐食してしまった場合、費用は一気に跳ね上がります。
外壁塗装と一緒に足場を組んで施工することで、将来的なメンテナンスコストをトータルで削減することも可能です。
火災保険が適用されるケースも
経年劣化ではなく、台風や強風、雹（ひょう）などの自然災害によって漆喰が剥がれたり瓦がズレたりした場合は、ご加入の火災保険が適用される可能性があります。
工事業者によっては、保険対応の写真撮影や見積もり作成にも対応が可能です。まずは自然災害によるものかを現地調査で判断してもらうようにしましょう。
安心して相談できる瓦専門工事業者の選び方
屋根の修理は、高所での作業であり、住人の目では確認しにくい場所だからこそ、業者選びが非常に重要です。
訪問販売業者には注意が必要
「お宅の屋根の漆喰が剥がれているのが見えました」と言って突然訪問してくる業者には、細心の注意が必要です。
彼らは「たまたま近くで工事をしていた」「今すぐ修理しないと大変なことになる」といった言葉で不安を煽り、相場よりもはるかに高い金額でその場での契約を迫るという悪質な手口を用いるケースが多く報告されています。
特に、屋根の状態は住人自身が確認しにくいため、業者の言うことを鵜呑みにしてしまいがちです。しかし、訪問販売によるトラブルを避けるためにも、その場で契約をせず、必ず地域の専門工事業者から見積もりを取って比較検討することが重要です。
地域密着型の自社施工店を選ぶメリット
雨漏り修理や屋根工事を依頼するなら、その地域の気候を熟知した地元密着型の専門工事店が一番です。
【地域密着型の施工店に依頼するメリット】
迅速な対応：急なトラブルにもすぐに駆けつけられます。
適切な診断：地域の気候を熟知しているため、特有の風向きや降雨パターンを理解した診断が可能です。
確かな品質：下請けに丸投げせず自社の熟練職人が施工するため、責任の所在が明確です。
大切なお住まいの修理は「茨城雨漏り修理マイスター」へご依頼ください！
瓦屋根の漆喰は、「住まいを雨から守る防波堤」と言うべき重要なものです。その劣化を軽視してはいけません。
雨漏りが起きてから慌てるのではなく、定期的な点検と適切なタイミングでのリフォームを行うことが、結果として住まいの寿命を延ばし、家計を守ることに繋がります。
「うちの瓦屋根の漆喰は大丈夫？」
少しでも不安を感じたら、ぜひ「茨城雨漏り修理マイスター」へお声がけください。
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