窓枠からの雨漏りに注意！サッシの隙間が生むトラブルと対策
「雨が降ると窓枠から水が滲んでくる」
「サッシの隙間からポタポタと雨粒が落ちてくる」
窓周りからの雨漏りは、生活の中で非常に気づきやすいトラブルである一方で、「拭けば大丈夫だろう」と放置されやすい箇所でもあります。
しかし、窓枠の雨漏りを放置すると内部に雨水が回って柱が腐ったり、シロアリが発生したりと、想像以上に深刻な被害を招く恐れがあります。
本記事では、窓枠・サッシの雨漏りにお困りの方に向けて、その原因と対策、そして修理の費用相場について徹底解説します。
窓枠・サッシから雨漏りが起きる5つの主な原因
窓枠から水が漏れてくる場合、必ずしも窓自体が壊れているとは限りません。窓は壁に穴を開けて取り付けているため、その接合部や、窓より上の壁などが原因であることも多いのです。
コーキング（シーリング）の経年劣化
最も多い原因が、サッシと外壁の隙間を埋めているコーキング（シーリング）の劣化です。コーキングはゴムのような柔軟な素材で、動きの異なる建材間の隙間を埋めて雨水の侵入を防いでいますが、直射日光や雨風にさらされることで硬化し約10年で寿命を迎えます。
【コーキングの主な劣化症状】
ひび割れ：コーキングが硬くなり細かな亀裂が入る
肉痩せ：コーキングが収縮しサッシとの間に隙間ができる
剥離：接着力がなくなり剥がれてしまう
外壁のひび割れ（クラック）
窓枠のすぐ近くや、窓より高い位置にある外壁にひび割れがある場合、そこから入った水が壁の内部を伝い、窓枠の上部から漏れてくることがあります。
特に、窓の角（四隅）は構造的に負荷がかかりやすく、斜めにひびが入りやすいポイントです。
サッシ自体の構造・不具合
サッシにはもともと雨水を排水するための水抜き穴が設計されています。しかし、ここにゴミや埃が詰まると、行き場を失った水が室内に溢れ出すことがあります。
また、古いアルミサッシの場合、部材の継ぎ目のパッキンが劣化して水が漏れるケースもあります。
換気口や配管貫通部からの回り込み
窓の近くにある換気扇のフードや、エアコンの配管を通す穴の周囲の防水処理が甘いと、そこから侵入した雨水が壁裏を伝って窓枠に到達することがあります。
施工不良や設計上の問題
稀にあるのが、新築時の防水施工ミスです。窓周りの防水シートや防水テープの貼り方が不適切だと、外壁の裏側に回った雨水がそのまま窓枠に浸入します。
また、屋根に軒が出ていない現代的なデザインの住宅は、窓に直接雨が当たる面積が広いため、雨漏りリスクが高まる傾向にあります。
窓枠の雨漏りを放置するとどうなる？
窓枠やサッシの雨漏りを甘く見てはいけません。目に見える水滴は、氷山の一角に過ぎずその裏側で建物の腐食が進行している可能性があるからです。
カビの発生と健康被害
壁の内部に湿気が溜まると、カビが急速に繁殖します。カビの胞子が室内に浮遊することで、アレルギー性鼻炎や喘息など、ご家族の健康を損なうリスクがあります。
構造材の腐食とシロアリ被害
日本の住宅の多くは木造です。窓枠を支える柱や土台が濡れ続けると、木材腐朽菌によって木が腐ります。さらに、湿った木材はシロアリの大好物です。雨漏りが発生している家は、シロアリに狙われる確率が飛躍的に高まります。
資産価値の低下
雨漏りを放置して構造部まで傷んでしまうと、建物の資産価値が大幅に下がってしまいます。構造部の修復は雨漏りの修繕費用とは比較になりません。早めの修理こそが、大切な資産を守る一番の近道なのです。
窓枠雨漏りの応急処置方法
雨漏りを発見した際に、業者を呼ぶまでの間被害を最小限に抑えるための応急処置をご紹介します。
室内側の対策：タオルの設置と吸水
まずは、漏れてくる水を広げないことが最優先です。
サッシのレール部分や窓枠の上に、使い古しのタオルを敷き詰めます。
水が多い場合は、バケツを置いて滴りを受け止めます。
窓ガラスを伝って漏れている場合は、ガラス面に新聞紙や雑巾を貼り付け、下に流れるのを防ぎます。
屋外側の対策：ブルーシートや防水テープの活用
作業に危険が無い範囲で、サッシの周辺に雨が掛からないようにブルーシートで覆うことも有効です。雨が止んでいるタイミングであれば、屋外の怪しい箇所（コーキングの隙間など）に雨が掛からないようにピンポイントで市販の防水テープを貼っても良いでしょう。
窓枠・サッシの雨漏りはDIYで修理できる？
窓枠やサッシの雨漏り修理をDIYで行うことは、あまりおすすめできません。その理由は3つあります。
理由①原因の特定が極めて難しい
水が出ている場所が雨水の侵入経路とは限りません。プロは散水調査や赤外線サーモグラフィー診断を用いて科学的に原因を特定しますが、素人判断で目に見える隙間を埋めても、別の場所に水が溜まるだけという結果になりがちです。
理由②逆効果になるリスクがある
サッシの周囲には、水が抜けるように配慮した施工がされていることが一般的です。入った水を外に出すための経路を、知識がないままコーキングや防水テープでふさいでしまうと、かえって壁の内部に水を溜め込んで被害を悪化させることがあります。
理由③高所作業の危険性
窓は2階以上にあることも多く、脚立を使った作業や滑りやすい下屋根上での作業は転落事故の危険が伴います。安全面からも、専門業者に任せるべきです。
窓枠・サッシの雨漏り修理内容と費用相場
窓枠やサッシの雨漏り修理にかかる費用は、原因や範囲によって大きく異なります。下記の表はあくまで目安として参考にしてください。
| 修理内容 | 内容の概要 | 費用相場（目安） |
| コーキングの打ち替え | 古いコーキングを除去して新しく注入する | 3万円〜10万円 |
| 外壁のひび割れ補修 | ひび割れを埋めて部分塗装する | 3万円〜5万円 |
| サッシの部品交換 | パッキンの交換、水抜きの清掃 | 1万円〜3万円 |
| サッシの交換（カバー工法） | 今ある枠の上に新しい枠を被せる | 10万円〜25万円 |
| 防水層のやり直し | 外壁を一度剥がして防水シートを補修 | 30万円〜100万円以上 |
※足場が必要な場合は、別途15万円〜25万円程度の足場費用がかかることがあります。
窓枠だけじゃない！住まい全体の点検の重要性
窓枠から雨漏りが発生しているということは、その家を雨から保護している外壁塗装やベランダ防水が限界を迎えているサインでもあります。
窓周りの補修だけで済ませるのも一つの方法ですが、もし築10年〜15年以上経過している場合は、外壁塗装や屋根の点検を同時に行うことを強く推奨します。
外装リフォームをまとめて足場代を節約
外壁塗装や屋根工事には必ず足場が必要です。窓枠修理のために足場を組み、その数年後にまた外壁塗装のために足場を組むと、足場代だけで数十万円の損をしてしまいます。
一度の足場で、窓周りの防水・外壁の塗り替え・屋根の補修をまとめて行うのが、最もコストパフォーマンスが良いメンテナンス計画と言えます。
雨漏り修理を依頼する際の業者の選び方
多くのリフォーム会社や塗装業者がありますが、窓枠の雨漏りを確実に治すためにはその選び方にコツがあります。
徹底した原因調査を行ってくれるか
「とりあえずコーキングしましょう」とすぐに提案してくる業者は注意が必要です。まずは散水テストなどで侵入経路を特定し、なぜ漏れたのかを説明してくれる業者を選びましょう。
アフターフォローは万全か
雨漏り修理は非常に難易度の高い工事であり、複数の原因があることも考えられます。そのため、再発のリスクがゼロではありません。
一度の修理で直らなかった場合にも再度対応してくれる、責任感のある業者が望ましいでしょう。地域の特性と特有の気候を熟知し、何かあった時にすぐ駆けつけてくれる地元の専門工事業者を選ぶと安心です。
茨城県の雨漏り相談は「茨城雨漏り修理マイスター」へ
私たち「茨城雨漏り修理マイスター」は、茨城県全域で住宅外装のトラブルを解決してきた、雨漏り修理のスペシャリスト集団です。
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台風や強風などの自然災害が原因の場合、火災保険で修理ができる可能性があります。申請のアドバイスもお任せください。
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お客さまのご予算と家の状況に合わせ、最適な修理プランをご提案します。
まとめ｜雨漏りは早期の手当が肝心！
窓枠やサッシからの雨漏りは、単なる隙間の問題ではなく、住宅全体の防水性能の低下を示すサインかもしれません。その原因はコーキングの劣化から、外壁のひび、施工不良まで多岐にわたります。まずはご自身で応急処置を行い、早急に専門家による診断を受けてください。
茨城県で「窓枠から雨が漏れて不安」「どこに頼めばいいか分からない」という方は、ぜひ一度、私たち茨城雨漏り修理マイスターへご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料です。大切なマイホームを雨から守り、安心できる生活を取り戻すお手伝いをさせていただきます。